Türkiye’de konut ve çatılı işyeri kiralarında en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri, kiracının kira bedelini hiç ödememesi ya da eksik ödemesidir. Kira bedelinin zamanında ödenmemesi, kiraya veren açısından ciddi mağduriyetler doğurabilmektedir. Bu sebeple, İcra ve İflas Kanunu’nda kiraya verenlerin hızlı bir şekilde haklarını alabilmeleri için “ilamsız tahliye takibi” adı verilen özel bir yol öngörülmüştür.

İmar hakkı transferi, planlı kentleşme alanlarında, özellikle 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunan bölgelerde; bir parselin tamamı ya da bir kısmı kamu hizmeti ya da umumi hizmet alanına ayrıldığı için özel mülkiyete ait yapılaşma hakkı kullanılamayan durumlarda, bu kullanılmayan emsal inşaat hakkının başka bir parsel ya da parsellere imar planı kararı ile aktarılması işlemidir.

Türkiye’de taşınmazların aile içinde devri, özellikle son yıllarda artan gayrimenkul değerleri ve değişen vergi mevzuatı nedeniyle sadece bir mülkiyet paylaşımı meselesi olmaktan çıkmış, ciddi bir hukuki ve mali planlama konusu haline gelmiştir. Tapu işlemlerinde satış ve bağış arasında yapılacak tercih, tarafların aile içi ilişkileri kadar, ödenecek vergi ve harçların toplam maliyetini de doğrudan belirlemektedir.

Hukukumuzda sıkça karşılaşılan sözleşme türlerinden biri de ölünceye kadar bakma sözleşmesidir. Özellikle miras ve mal devriyle ilgili sonuçları bakımından oldukça önemli bir yere sahiptir. Bu yazımızda sözleşmenin ne olduğunu, hangi şartlarda geçerli olduğunu, nasıl düzenlendiğini ve hangi hukuki sonuçlar doğurduğunu ele alıyoruz.

İmar planlarının iptali davalarında en sık karşılaşılan sorunlardan biri, dava açma süresinin ne zaman başlayacağıdır.14 Şubat 2020 tarihli 7221 sayılı Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. maddesine eklenen hüküm, “Kesinleşen imar planlarına her halde 5 yıl içinde dava açılabileceği” yönünde düzenleme getirmiştir. Ancak Danıştay 6. Dairesi, yakın tarihli 2021/8192 E., 2022/1087 K. sayılı kararında bu süre kuralının her durumda geçerli olmadığına hükmetti.

Kentsel Dönüşümde Malikler Arasındaki Anlaşmazlıklar ve Hukuki Yollar

Ecrimisil, bir taşınmaza haksız ve izinsiz el atan kişinin, bu taşınmazdan elde edilen yararın tazmini amacıyla talep edilen tazminattır.

Konut Dokunulmazlığı İhlali Suçu

Organize Sanayi Bölgelerinde Arsa Ön Tahsisi ve Şirketler Açısından Ön Tahsis Süreci

YAZLIK SİTE VE APARTMANLARDA OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTILARI

İrtifak Hakkı Nedir? İrtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde, sahibine belirli bir yarar sağlamak amacıyla başka bir kişinin taşınmazını...

Arsa Payı Düzeltim Davası’nda Temeller, Koşullar ve Uygulama Esasları 6306 sayılı Kanun’un 6/1 maddesi, üzerinde bina kalmayan bir...

Tarımsal amaçlı yapılaşma ve tarım arazilerinin imara açılması, birbirinden farklı hukuki ve uygulama dinamiklerine dayansa da, zaman...

Ecrimisil , Türk hukukunda haksız işgal nedeniyle talep edilen tazminatın adıdır. Haksız işgal, bir taşınmazın, malik olmayan bir kişi...

Kira sözleşmeleri, kiraya veren ve kiracı arasında belirli hak ve yükümlülükleri düzenleyen önemli hukuki araçlardır. Türk Borçlar Kanunu...

Son dönemde, Türkiye'de sürdürülebilirlik faaliyetlerinin etkinliğini artırmak amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı...

İzale-i şuyu, Türk hukukunda ortak mülkiyetin sona erdirilmesi anlamına gelir. Müşterek mülkiyet veya paylı mülkiyet adı verilen durum,...

İntifa hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun 794. maddesi ve devamı uyarınca düzenlenen ve başkasına ait bir mal üzerinde kullanma ve yararlanma...

Kiracı olan bir kişinin, oturduğu bölgeden bir ev satın alması ve bu evde halihazırda başka bir kiracı bulunması durumunda, yeni ev...

İhtiyati tedbir, Türk hukuk sisteminde, bir uyuşmazlık esnasında taraflardan birinin haklarının korunmasını sağlamak amacıyla mahkemeler...